1 名前:nita ★:2018/07/30(月) 11:07:02.56 ID:CAP_USER9.net

7/30(月) 8:19配信
朝日新聞デジタル

 西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。

 「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約2年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性(31)はそう語る。自宅の2階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。

 ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」

 重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫(はんらん)による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。

 岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。(野中良祐)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1532916422
6 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:09:58.30 ID:reoeGRG20.net

家を建てるときに気にしないの?

8 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:10:04.33 ID:LbmFZyqz0.net

そういう情報があると地価が下がるから嫌がるらしいね。

9 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:10:09.96 ID:VCWPL2sf0.net

今時、家買うアホおるのか!



10 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:10:22.74 ID:J6YLReIt0.net

いまどき、情報を待ってるだけのバカ

16 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:11:07.68 ID:kKMDSFT70.net

賃貸でもハザードマップ見てから契約してるのに

19 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:11:29.02 ID:P6aVAs5c0.net

河○「貰えるもんはもろとけばええんや」

24 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:12:08.05 ID:nusUSbSiO.net

ハザードマップは公表されてるんだから自分で調べろよ

27 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:12:18.74 ID:OUZ7jCUc0.net

ハザードマップは見たけど覚えていないって…そりゃあんた自業自得やで。

32 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:12:56.63 ID:rXkLjMgJ0.net

そら義務なんてないだろ、でっかい買い物なんだからちゃんと調べろよ



33 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:13:00.73 ID:outRmBrr0.net

先祖代々じゃなくて川沿いに住もうとする人がわからない。

34 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:13:08.59 ID:PKveJJ+10.net

岡山や広島に家買うとか最初からバカだろ



47 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:14:40.69 ID:5vbv29ng0.net

>>34
数年前まで広島岡山は自然災害が少ないってのが売りだったのにな


38 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:13:22.99 ID:05crlwZy0.net

ググっても出てこなかったのなら問題だな。



43 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:13:53.23 ID:LwIwf0BC0.net

普通は自分で調べてから買うわ

44 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:14:04.86 ID:ZQWC2u6X0.net

家族の安全はもちろん何十年とローン払うだろうに調べないのかいな



46 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:14:19.77 ID:WEgueH5t0.net

地形や地図を読めない頭の悪さ。不動産屋側は農地法で売れる宅地がこの地域しか無い。それだけ。

49 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:14:49.97 ID:fIspY8WH0.net

身近なヤバい場所に住んでる人達はいかにも情弱って奴らばかりだわ。

53 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:15:13.44 ID:PVMoOP9B0.net

家買うなら古地図とハザードマップは最低限確認するもんじゃないのか

54 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:15:23.19 ID:s9fWz40H0.net

世の中は騙すか騙されるかだよ

56 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:15:26.54 ID:ApYK8LNx0.net

危険地域でも地価が安くて人が沢山住んでたら大丈夫だろうと買ってたんじゃ無いの?

63 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:15:59.27 ID:8j067thl0.net

不動産業者が嫌がるんでしょ

65 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:16:07.50 ID:UgSXnnwA0.net

年寄りかと思ったら31かよ、ハザードマップも知らんで安い土地代に釣られたんか

68 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:16:34.59 ID:hBDlL3Vz0.net

何も考えずに買ったのかアホすぎる



74 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:17:01.12 ID:7wHl3Us30.net

ここは普通より安い場所だから買ったっていう情報が抜けてる

80 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:16.55 ID:WEgueH5t0.net

ひょっとすると口頭で浸水のリスク聞いてたかもしれない。バカは何にも聞いてないし理解もできてない

82 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:18.43 ID:Ma4OIEjC0.net

河川氾れい・・・火成岩のうち深成岩の覚え方な。(花崗岩・閃緑岩・斑レイ岩)



139 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:22:09.53 ID:thyjSH220.net

>>82
化学の先生ハンサム


84 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:26.61 ID:BWP3uT4M0.net

普通、最初にそれを調べるだろ

85 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:27.43 ID:8j067thl0.net

この人は大島テル物件にも知らずに住みそうね

86 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:28.41 ID:Nd7jxiot0.net

家買うのにハザードマップよく見てないとかあり得ない

89 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:38.54 ID:Gg8RMQl/0.net

街に大金払って家建てること自体ナンセンス by鴨長明

91 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:48.48 ID:TtLV4zCV0.net

関東が一番安全なのにわざわざ地方に家建てるバカ

92 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:18:59.18 ID:BMo+3iBw0.net

年に一回はポルターガイストをゴールデンで放送すべきだな。

93 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:19:03.47 ID:fbqkZM2E0.net

地盤は確認するのにハザードマップはみないのか

94 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:19:06.14 ID:HfkZMCry0.net

そういうのは自分で調べるものでは?

102 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:19:42.56 ID:DWJzGMWC0.net

そんな場所に新規に建てるやつはバカだな

104 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:19:48.97 ID:Kb+HVJos0.net

文句は不動産屋ではなく堤防整備を怠けていた県や国へ言うべき

105 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:19:56.57 ID:FNXyRmEu0.net

岡山って秀吉が水攻めやったとこだし、雨降ったらどうなるかなんて、もはや常識レベルじゃん。

111 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:20:08.60 ID:HDoWWf4c0.net

不動産屋は調べようとしても役所が閉まってる土日に契約を取りたがる

113 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:20:13.64 ID:08MB3Jvu0.net

結果論なら何とでも言える。逆に、全く水害に遭わなければ、高い保険料が無駄だったと文句を言う。

116 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:20:25.88 ID:UVSaqY5o0.net

杭打ちして高床式住宅にすれば安心  どっかのハウスメーカー売り出さないかな



144 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:22:22.57 ID:5vbv29ng0.net

>>116
1階駐車場の2~3階が住居って家あるね


159 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:24:00.35 ID:VMl7vSP+0.net

>>116
うちそれ
ハザードマップにみて下駄履きにした
単にこいつがただのバカなんだよ


118 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:20:28.12 ID:rSfugWAe0.net

これはしゃーない。気持ちはわかるが。



119 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:20:34.81 ID:wgUYO6hR0.net

結局当時は自分が興味なくて「調べてない」「注意して(真面目に)聞いてない」「覚えてない」んだろ

133 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:21:42.32 ID:0CKGVXYs0.net

最近の消費者は1から10まで完璧に説明しないと何もわからないのか?意図的に業者が騙すとかは論外だけど、これは完全にコイツが馬鹿っしょ

147 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:22:30.01 ID:05crlwZy0.net

家って一度水に浸かっちゃうと、木材とか曲がったりする?

149 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:22:35.72 ID:sggh/n5l0.net

普通買うとき調べない??wwwww

150 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:22:40.54 ID:zxEdQKO50.net

何のためのハザードマップだよ

154 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:23:21.14 ID:Gg8RMQl/0.net

広島の急斜面の山裾に家買った人たちはどうコメントするだろうか

164 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:24:30.16 ID:r9s4X2850.net

さすがにこれは自己責任だから、諦めるしかないな

165 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:24:34.93 ID:08MB3Jvu0.net

俺なんて、浸水被害の無い17階のマンションに住んでるよ。

166 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:24:36.36 ID:sUq8jTbG0.net

柱の集成材は水に浸ってやがて分解

167 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:24:53.58 ID:VZkZLT3v0.net

自分でハザードマップ見てからにしろよアフォが

173 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:25:26.99 ID:W2rq0RDU0.net

教えて欲しかったじゃねえよテメエで調べろ!

174 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:25:37.38 ID:Y7nLL33tO.net

真備のうどん屋の人の家かな…

175 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:25:39.68 ID:0FemnHXf0.net

何でもおんぶにだっこなんだなあ

180 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:25:57.70 ID:iIBqsPC60.net

地理と地学の授業は、よく勉強しておこう



183 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:06.68 ID:4QwR+DLE0.net

普通はハザードマップとか近くに川とかダムとかないか調べるよな

184 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:08.66 ID:HDoWWf4c0.net

今日は快晴でクソみたいな別荘売りつけるには最高の天気だぞ

185 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:21.26 ID:esNI9+7d0.net

言えばだれも買わないじゃん

189 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:32.29 ID:WysEzU8G0.net

防災マップの浸水域ピッタリだっただろw



190 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:38.85 ID:QHU4ZUXx0.net

むしろ不動産屋はハザードマップなんて自治体に出してほしくなかっただろうな

193 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:26:51.59 ID:08MB3Jvu0.net

海沿い、川沿い、山沿いの家は買うべからず

196 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:03.65 ID:xEfZ+iCn0.net

そういや今回発狂してる被災者が多いのは、ろくな保険に入ってない地区だからって誰か指摘してたね

198 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:23.78 ID:ULyHNtCf0.net

馬鹿ほど後から文句を言う。

201 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:31.27 ID:HWUlzSWS0.net

移住したくなるほど降水量が少ないので有名なのが岡山県 今までの常識が通用しない ①阪神淡路大震災②熊本地震③広島、岡山豪雨災害

202 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:39.88 ID:5YG/90Vg0.net

ハザードマップくらいは確認しておくべきだな

204 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:48.41 ID:btRDgd0e0.net

ハザードマップ見なくてもわかるレベルの地形では?

206 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:27:54.18 ID:Y+5OAOOc0.net

まあでも馬鹿に生まれたのも可哀相だから法律で説明すると決めるとか賢いやつが守ってやらないと駄目かもね

209 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:28:03.43 ID:Kuc6OMTf0.net

日本人の人口が減ってることだし災害に合いそうな場所に家建てるのやめさせろよ

211 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:28:06.36 ID:zjeapwuL0.net

そんなこと説明したら売れなくなるだろ



213 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:28:08.00 ID:ypHoUDsQ0.net

いやあ家買う時は過去数十年以上遡って地質や土地柄や土壌汚染についても全部調べるよな普通…

218 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:28:14.74 ID:lAT/KM6U0.net

そもそもダメなところだと保険も掛け金バカ高くなるんじゃないか

228 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:28:47.42 ID:JUDjJQ410.net

まっとうな不動産屋だと資料として持っているもんだがなあ。



278 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:38.32 ID:thyjSH220.net

>>228
買主に見せるわけないだろ、ハザードマップ


237 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:00.09 ID:Gg8RMQl/0.net

マヌケなリア充にはめっちゃ厳しいなおまいらw

238 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:00.21 ID:NdkbKGpI0.net

気候が変わって線状降水帯が当たり前になったら新しいバザードマップも作らないとあかんかもな。

241 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:13.36 ID:Y8E3QB3F0.net

宅建と簿記は義務教育で必修にしろ

244 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:20.14 ID:+UxiZEw10.net

俺は戦前の地形図まで調べて買ったぜ

247 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:38.37 ID:CyCtTvEl0.net

氵の付いてる地名は、地盤が弱いから、家を建てたら駄目っていうけど、滋賀県とかどうなるんだろう。



258 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:30.33 ID:n6iJtxSF0.net

>>247
長浜なんて天正地震で液状化して壊滅したよ


248 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:29:42.89 ID:tGwOg00j0.net

家が買えない情強のおまえらほどハザードマップとか確認するよねw

251 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:08.78 ID:BoyuRB960.net

保険に入るときに、ここはどのくらい浸水したら補償の対象になるか確認してたほうが良い

253 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:11.84 ID:PVMoOP9B0.net

水のそばは避けろとかさんずいがつく地名はダメとか親も知らない世代なのかね

254 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:18.95 ID:kGTwlmeC0.net

住む前にハザードマップ調べろよ!

257 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:24.74 ID:edo1B2wG0.net

購入する時に地図も見るし周辺も調べたりするもんだと思ってた。額が額だから。

261 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:30:34.33 ID:ww39nGW+0.net

リスク聞いても自分は大丈夫って言いそうなタイプ

270 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:14.65 ID:0C9xNcgr0.net

流石にここまで説明する必要はない

273 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:19.62 ID:K6N6LHwc0.net

そんなこといったら東京の千葉よりのあたりなんか皆水没だけどな。

282 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:51.26 ID:BT1g7eGh0.net

岡山は災害ゼロだから移住に持ってこいと宣伝してたな

284 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:54.27 ID:1QmAkToY0.net

ハザードマップ見てたら見てたで、今度は別の理由見つけてイチャモンつけはじめるだけ

285 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:31:54.53 ID:50DT+0Ov0.net

川の近くと崖の近くは◯◯しか住まないと親から教わらなかったのか

295 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:32:42.53 ID:wWBe+n/T0.net

こんなんじゃあ今回でなくともなんらかの災害に遭遇するんじゃね?

298 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:32:49.93 ID:edo1B2wG0.net

まず大昔から水田地帯ってので購入候補から除外される

300 名前:名無しさん@1周年:2018/07/30(月) 11:33:00.96 ID:kGTwlmeC0.net

何でも人のせい、自分は悪く無いか?


リアルシミュレーションゴルフシリーズ 国内コース 8 たけべの森ゴルフ倶楽部 岡山県
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