1 名前:孤高の旅人 ★:2019/06/12(水) 11:07:47.07 ID:ua/13CfC9.net

高層タワマン、都心部に建設ダメ 神戸市が規制へ
2019/6/11 05:00
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/0012415103.shtml

 神戸市は、三宮の中心部での住宅建設を禁止した上、その周辺の新神戸や元町、JR神戸駅近辺でも高層のタワーマンション建設を規制する方針を固めた。久元喜造市長は「神戸を大阪のベッドタウンにはしたくない。(市内外から人を呼び込み)ショッピングやグルメ、アートシーンを楽しめるまちにしたい」としており、「都心部の住宅地化」に歯止めをかける狙い。関連の条例改正案を6月市議会に提出し、来年7月の施行を目指す。
 市によると、こうした都心での住宅規制は横浜市に次ぎ2例目。同市ではタワーマンションの増加により居住者が増えた一方、オフィスや商業施設で働く人が減ったため、2006年に規制条例を施行した。
 主にJR三ノ宮駅や阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅の南側約350メートル以内をめどに「都心機能高度集積地区」を設け、住宅の建設を禁止する方針。対象エリアの面積は約22・6ヘクタール。
 市によると、利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きいため、業者側の開発意欲も旺盛で、神戸市の人口を抜いた川崎市でも人口増の原動力となった。神戸市でも市中心部の中央区に、市内全域分の3分の1に当たるタワーマンションがある。05年以降だけで18棟(計4487戸分)が分譲された。
 神戸市は今後本格化させる三宮再開発で、商業・オフィスなどの機能拡充を図りたい考えで、その“障害”となり得る住宅建設の禁止に踏み切る形だ。
 一方、新神戸駅から神戸駅までの約292ヘクタールは「都心機能活性化地区」に指定。大型敷地(千平方メートル以上)に新たに建てられるビルについては、住宅部分の容積率を400%以内に限定する。
 一帯の容積率は従来400~900%のため、オフィスや商業機能を持たない住居のみのタワーマンションが大幅に規制されることになる。久元市長は「居住機能と商業・オフィス機能を共存させたい」としている。
 タワーマンションを巡っては、全国的にも、老朽化などによる安全面の不安や、災害時の対応の難しさなどが課題となっている。(長尾亮太)


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1560305267
4 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:09:56.08 ID:rrplozOt0.net

クワマンの箸の使い方は異常

6 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:10:28.51 ID:q3Pz/9OP0.net

都市部にあるような高層タワマンを大規模改修する技術が現状存在しないって聞いたんだけど、マジ?



72 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:33:57.57 ID:HWtKPy+y0.net

>>6
改修内容にもよるのだろうが、強度など根本的な性能を補償するような工事をするのであれば建て直した方が安いんじゃないの?
原発みたいに耐用年数を予め設定しといて、それでもよければってことにしないと、老朽化による過酷事故が起きるかも知れんよね。


7 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:11:25.48 ID:c6Alj1pK0.net

滋賀作に抜かれるだけだぞw

8 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:11:38.24 ID:hyqvLj6K0.net

変なプライドと対抗心で失敗ばっかやな兵庫県は

9 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:11:51.15 ID:nNmDDFRs0.net

尼崎を早く引き取って欲しい

10 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:12:14.95 ID:msQP4VHf0.net

本音は行政の怠慢だろう。仕事したくないのだろう。

11 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:13:03.07 ID:LpT7MNSJ0.net

梅田の中崎町にバンバン大箱のマンション建ててる業者も馬鹿だと思うわ、そーいう雰囲気に皆んな惹かれてるんじゃないのに

13 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:14:25.46 ID:0by0svGV0.net

マジかよ随分と嫌われてんだなクワマン

14 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:01.95 ID:OPz87eWb0.net

人口減少してる神戸にタワマンの需要がないだけ

17 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:14.93 ID:P/dpWtxn0.net

公共交通整備しないでタワマン建てまくったら電車の混雑が酷くなるからな

19 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:28.30 ID:47rN2pAO0.net

でも支那朝鮮人の街になってるやん



20 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:55.02 ID:S7ODBdEU0.net

山口組の「企業」城下町のほうがいいのか

24 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:17:04.90 ID:hBYgj1hI0.net

家賃50万/月。家具はニトリwwwww

26 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:17:54.01 ID:/dOEviJt0.net

單に西宮や明石、加古川が発展するだけなんだよなww

27 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:17:58.82 ID:hDYEkYQG0.net

将来負の遺産になりかねない

32 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:19:20.89 ID:g5wtr4K+0.net

単純に人口が増えたら商業施設も建てやすいと思うんだが違うのか

35 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:19:55.23 ID:lHeu+m/R0.net

暴力団と在日朝鮮人が神戸市の人口の大半だろ?

37 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:02.43 ID:ok3dEDeA0.net

え、とっくにベッドタウンに

39 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:39.38 ID:9WW6KLwU0.net

神戸なんてもう土地ないじゃん

40 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:50.81 ID:q3Pz/9OP0.net

中古空き家余ってるのにタワマンだの新築建売だの建てまくったらいつまでも供給過剰にならね?

42 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:22:04.08 ID:AesjmH9f0.net

大阪の都心部にこの規制した方がいいと思う

44 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:22:46.02 ID:YUMOLmbw0.net

三宮ー大阪間で立てりゃいい

46 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:23:39.80 ID:1WakRzKY0.net

中央区の学校も定員オーバー気味だし仕方ないね

47 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:23:49.48 ID:1puAGsaM0.net

人口減少都市はやることが違いますな

53 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:24:48.27 ID:sQMVuixW0.net

神戸の人間の人柄の悪さは何なんですかね。。

55 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:25:35.31 ID:0Zhrscq30.net

東京も環七の内側はタワマン禁止な

56 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:26:39.74 ID:V+Mne+r30.net

タワマンって駅近でも駅まで時間がかかるところが便利なのか微妙



65 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:30:37.29 ID:GK/DgCnN0.net

神戸なんて六甲と海に挟まれて拡張性無いんだから無理して都会ぶらなくてもいいんだよ



81 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:37:30.88 ID:M/YTdrS10.net

人口も減って落ちぶれてきてんのに、そんなことほざいとる余裕あんのかい

98 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:41:58.37 ID:8olMKahx0.net

タワマンは悪害だから規制しろ



99 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:42:03.01 ID:wwkPUN3O0.net

平家がもう少し頑張ってれば、日本の首都になってたかも知れないのにな。

114 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:45:53.41 ID:O2ZlNy5g0.net

横浜をライバル視してたら、川崎にも抜かれた神戸w

133 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:53:31.44 ID:KLqJrGgF0.net

タワマン建ったら、その街は終わり。

139 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:56:34.94 ID:inO9BweI0.net

人口減少して川崎市に抜かれたのに何考えてるんだ?



147 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:58:38.48 ID:1WakRzKY0.net

>>139
市内全体でなく中央区だけに人口が集中しつつあるからタワマン建てるなら神戸駅より少し西に建てろってこと


144 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:57:30.68 ID:KpwLz2Y60.net

タワマンは規制すべき。老朽化して放置されたら大変だ。

148 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:58:45.60 ID:IF0os8k8O.net

市県民税欲しさに助成金だして誘致する自治体とは違うんですよ

152 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:00:00.74 ID:9lYovKP00.net

わざとセルフ規制して人口減の言い訳してるみたいだ

156 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:01:36.66 ID:roNId48u0.net

ベッドタウンにもなれてないだろ

160 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:02:52.94 ID:xnXaKwic0.net

ベッドタウンは滋賀の大津に任せとけ



173 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:05:29.00 ID:ApNdKFiX0.net

>>160
通勤しんどいw


165 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:03:51.95 ID:4mSCHALG0.net

欲をかいてタワマン地獄になってる武蔵小杉を見れば妥当だな。

174 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:05:38.00 ID:GdSwU/b40.net

大阪のオナホにされるのが嫌だの偉そうなこと言う前に渋滞地獄をどうにかしろ糞都市

180 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:07:14.57 ID:7BY9iZGi0.net

この前スパゴーのライブの付き添いで超久々に行ったらかなり変わっててがっかりした、レトロな寂れきった感じ返せや

181 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:07:28.40 ID:yUGPxuu0O.net

埼玉県がどれだけ頭悪いか分かる条例



182 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:07:39.80 ID:/e67jj7m0.net

神戸にまともな仕事先が沢山あれば大阪のベッドタウンにはならんだろ

193 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:11:02.77 ID:vFFhmf8e0.net

自分とこの住民が大阪で稼いで何が悪いん?

200 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:14:10.60 ID:2qX0f1Tr0.net

花火大会が見れることを売りにどんどん阪神高速の南北にタワマン建ったせいで俺んちから花火が見えなくなった

202 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:14:55.64 ID:mGIsp9fo0.net

人口減の止まらないプライドだけは高い神戸さん

218 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:20:49.66 ID:RLrmrqry0.net

これは周辺自治体のチャンスだろ

222 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:22:26.47 ID:1tckItjz0.net

マンション管理士がタワマンなんて住人多いから揉めだしたら収拾つかない、あんなとこ住むもんじゃないって言ってた

228 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:24:03.52 ID:D5N3E9KS0.net

毎朝地獄の武蔵小杉見れば これは正解だと思う

237 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:26:38.05 ID:pKUGAVE60.net

神戸っていかにも田舎な名前。

238 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:26:39.80 ID:PJLlWN2v0.net

プライドも何もかも捨てて大阪のベッドタウンと化した奈良県…

240 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:16.25 ID:gelL9brn0.net

10年後はボロクソっすよ(笑)

242 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:29.53 ID:I3HhfHM/0.net

神戸が大阪都神戸区になれば全て解決★



246 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:28:38.25 ID:1WakRzKY0.net

>>242
明石は市長がやろうとしてたな


243 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:40.64 ID:qaMi59Uf0.net

排他的な首長だと大変だな。

244 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:41.55 ID:HBGcQj7r0.net

神戸はもう何してもオワコンのままだよ

245 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:28:13.54 ID:qaMi59Uf0.net

衰退しまくったあとには介護施設ばっかりできたりしてw

250 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:29:55.72 ID:lxt23FSN0.net

ただでさえ人口減なのにベッドタウンを否定したら滅びの道だろ。

254 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:30:55.35 ID:MtHNA0Xo0.net

神戸はすでに人口減少速くなってるのに高層ビル駄目ってなったらもっと減るじゃん

260 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:32:35.66 ID:WD3StAHt0.net

神戸は雰囲気としては広島に似てる

264 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:33:24.61 ID:Qh1mKf3f0.net

そんなこと言ってる余裕あんの

267 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:34:46.53 ID:92B8EcCr0.net

既存タワマンに価値ついちゃう

273 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:35:54.76 ID:q4pC8U7e0.net

超高層在日vs一種低層在日

277 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:36:28.46 ID:WD3StAHt0.net

神戸でも昼夜間人口比率はまだ103.4%とかみたいだしな。完全なベッドタウンという感じでもない

279 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:37:25.79 ID:eSQNd2OA0.net

https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/gclip/20190427/20190427130114.jpg


290 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:40:16.13 ID:2miM0SXZ0.net

タワマン築年数たつと粗大ゴミなるし賢いね

291 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:40:20.23 ID:I3HhfHM/0.net

神戸空港もアジア圏への伊丹廃校にしてLLC飛ばせれば活況になると思うけどね。

293 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:41:29.21 ID:ISgQ/AT30.net

大阪からの交通機関乗り入れも禁止したほうがいいなw

294 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:41:29.89 ID:phcqTxNk0.net

2,30年後確実に巨大な負の遺産になるタワマン規制はよいこと。

297 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:42:05.03 ID:5+6YpXCK0.net

知事も市長も頭おかしいので何やっても無理