1 名前:孤高の旅人 ★:2019/11/29(金) 12:55:27 ID:CK7w6WxK9.net

欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
11/29(金) 7:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

 マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」
 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。
 だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
 マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」(山下社長)
 大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。別の住民はこう話す。

※週刊ポスト2019年12月6日号

以下はソース元で


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1574999727
2 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:56:30.65 ID:JMvGd3rs0.net

それはマンション基準を満たしてないから払い戻しかな



26 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:18.97 ID:BMcC6MD10.net

>>2
払い戻しを住民に提案したが、登記費用や不動産消費税は別で数百万の損だってさ


5 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:57:44.33 ID:6IuXh80o0.net

ウンコ流れないよりマシじゃね

10 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 12:59:37.17 ID:JMvGd3rs0.net

裁判官や建設の人に証拠としてすんでもらったらどうだ

12 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:00:26 ID:DJ7FOLgN0.net

南海はチンピラ企業だからなあ。

13 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:00:42.11 ID:gu6LzStp0.net

例のタワマンの話じゃなかったのねw

14 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:00:57.46 ID:aveyQedy0.net

こういう話を聞くと新築より中古の方が安心だと思えてくる



19 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:02:08.87 ID:6eutezWyO.net

>>14
中古は給排水管の劣化があるから怖いよ


119 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:32:16.65 ID:yuPMDDUq0.net

>>14
車もね。某ハイパワーな英国車を中古で購入したんだけど、前オーナーが不具合を全て直してくれたもんで、一切トラブル無。


17 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:01:38.06 ID:BOqMEhDm0.net

モンスタークレーマーの故郷は滋賀県。



24 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:05:48.05 ID:UvKXHbVT0.net

南海辰村建設の逆切れぶりが笑えるw

27 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:20.16 ID:+1bqdNXv0.net

部屋にいながらにしてキノコの栽培が出来るマンションがたったの50万円?

28 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:06:37.56 ID:/bS3BGTT0.net

50万でも直させる権利があるんだからお買い得だろw

32 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:07:19 ID:GUC935hp0.net

ガクブル((((;゚Д゚)))))))

33 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:08:42.04 ID:NlRud+FEO.net

こんな状況なのになぜ南海は全面敗訴にならないんだろう?



39 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:11:50.30 ID:j/PSyOTy0.net

>>33
全面敗訴→南海倒産して金払えない
で終わりじゃね


37 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:10:43.33 ID:CqVg6Gdp0.net

もう何年も前にユーチューブで動画で上がってたやつかな。

38 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:11:32.62 ID:HXOEk+nX0.net

南海辰村がまだ生きているのが不思議なんだが

45 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:13:06.66 ID:MSanJYSC0.net

固定資産税払わなくていいなんて最高やん

47 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:13:32.58 ID:isLqScjf0.net

屋上に屋根付ければ良いんじゃね

49 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:13:51 ID:goW6Ly2S0.net

皇子山・西大津のままで良かったのに

51 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:14:49 ID:/ATP/06k0.net

滋賀大阪越えキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!のコピペ張ってくれよキチガイ

52 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:15:02 ID:qLk/uUJT0.net

武蔵小杉のマンションはどうなった?



94 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:25:01.97 ID:7MDxi7/U0.net

>>52
ここと変わらんだろ


59 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:16:00 ID:0HSA5mjs0.net

資産価値下落ってレベルじゃねえw

60 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:16:35.82 ID:VzBoVtpx0.net

欠陥があるんじゃ50万でも高いだろ。

63 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:17:30.48 ID:tdTJlB6m0.net

税金があるから0円でも高い

65 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:17:53.64 ID:n7VAw1F80.net

日本人は英語の名前にしないと死んでしまうのか



66 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:18:01.28 ID:YVJrFvIm0.net

50万円で買って解体建て直しの時に退去費いくら貰えるかだな



67 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:18:03.95 ID:MVTVLFQU0.net

ズバリな皇子山中学校エリアと違うん?



165 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:50:28.38 ID:awDcvOLe0.net

>>67
ズバリです


75 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:20:23 ID:+DTDGPp80.net

姉歯物件が可愛く見えるレベルだな、無茶苦茶だわ

76 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:20:23 ID:j4s4/faM0.net

少し不便なだけでいくらでも一軒家買えるのに

80 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:22:07.50 ID:YHeFN4t10.net

プレイステーションかと思った

81 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:22:52 ID:6OKQepQp0.net

結局倒産しちまうから泣き寝入りだろこれ。

82 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:22:55 ID:esS7scwy0.net

滋賀県大津市←絶対に住みたくない。

88 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:24:20.36 ID:NuEHmwBw0.net

これ、だいぶ昔からつべに上がってるヤツだろ。



93 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:24:59.20 ID:Ua3HKkfq0.net

>>88
そそ


91 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:24:48.72 ID:nUAER9sx0.net

この建設会社の他の物件は大丈夫なのかね

99 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:26:36.40 ID:kzoa/7ge0.net

大津で最上階とか自殺の練習させられそうだ

100 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:26:50.60 ID:R1gB7aXb0.net

バイオハザードの映画で使ってもらえよ

107 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:28:58.43 ID:EcWmtDfD0.net

あんな欠陥マンションで瑕疵が無いなら法律いらんわな

110 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:30:16 ID:RlxkfzeU0.net

基礎がぱっくり割れるのに社員が必死で誤魔化しててワロタ

112 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:30:41 ID:SMqMQaKq0.net

本当に50万で買えるなら、取りあえず買っとけばいい気がする



117 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:31:54.22 ID:WeupzYzP0.net

>>112
ずっと管理費や修繕積立金がかかるんじゃないの?


115 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:31:31.48 ID:vzWprok90.net

雨漏りよりも基礎の手抜きが問題で解体建て直し15億の判決が出てるけどその値段じゃ建て直しには足りないと言ってるやつか。

120 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:32:39.42 ID:RD8dUrIh0.net

最上階が3,800万円で買えることに驚いた



123 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:34:19 ID:qW123k9O0.net

越直美はパコパコで脱いで詫びるべき

127 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:35:13.90 ID:tL3+n4rf0.net

マンションの最上階は買っちゃダメよダメダメ

128 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:35:38.28 ID:b9mZ8Ar10.net

50万なら倉庫として買うわ

137 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:40:12 ID:rxciTCIv0.net

ムサコの糞尿噴射マンションも似たようなもんか

139 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:41:07 ID:Jf7cD91K0.net

瑕疵がないとか通用しないだろ

140 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:41:14 ID:qh/EkLz30.net

琵琶湖の真ん中に水中マンション

147 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:43:59.41 ID:kdKSxwHH0.net

通路の壁が落ちて申し訳程度にガムテープで補強してあるのかw

155 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:47:14 ID:IJD2sBa00.net

自己責任で終わる。家はリスクしかない

156 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:47:28 ID:Lczs4V0L0.net

完成してみると設計とまるで違うって、建設中の確認とかしてないんかね?

162 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:50:01 ID:AMHMqM250.net

完成時にハンコ押した施主がアホやろ

163 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:50:12 ID:gE+KtAv80.net

さすがにここまで酷いのって珍しいんじゃないの

167 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:51:42.32 ID:QjXABxmV0.net

プレイステーション最低だな

168 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:52:18.58 ID:XzkXs6+x0.net

ムサコの例のタワマソは?w

172 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:53:18.18 ID:g9pVyG730.net

なら武蔵小杉も1億が100万くらいになるな

173 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:53:43.61 ID:wEn/dLTY0.net

ウンコタワー「まだまだだね」

179 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:55:55 ID:chABt7yw0.net

検索したら他にも不具合のデパートになっててワロタ



180 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:56:17 ID:XBHJOZeM0.net

そのレベルだと価値じゃなくて負債じゃん

187 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 13:59:03 ID:WyC+qlMG0.net

ひどいなこれ、南海電鉄って糞やん。

191 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:00:18 ID:OL89z8aZ0.net

このマンションがこの先生きのこるには

193 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:00:38 ID:HtMMQQL10.net

南海がなんで滋賀にいるんだ

218 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:11:49.78 ID:5mI3AvJn0.net

さすがに武蔵小杉のタワマンは落ちても50万にはならんだろ。

221 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:12:40.71 ID:u2jqyjqE0.net

南海はやばい会社とφ(`д´)メモメモ...

222 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:13:07.59 ID:PvRjVMhi0.net

全108戸買い集められれば…

224 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:14:17.98 ID:dRFo83lR0.net

これ屋上が腐ったプールみたいになってたよな・・・

230 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:16:21.61 ID:NW7T/Hdq0.net

な、地べたも一緒にこうた方がええやろ

234 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:17:40.96 ID:9rPhAZi10.net

どんだけ手抜きしたら雨ふっただけでこうなるんだよ

236 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:18:02.54 ID:I6ESNrdU0.net

新築マンションなんて怖くて大手以外から買うべきじゃないだろ



237 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:18:05.49 ID:doLrld1u0.net

日本屈指のゴミ県滋賀に住むからこんなことになる

238 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:19:16.53 ID:ob5A3FUT0.net

なら50万で買って放置して直ったら売るわ

245 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:22:43.99 ID:CO9SGpvb0.net

ブルーシートで覆えばええやろ

250 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:23:48.26 ID:kQUsgSKR0.net

むしろ地裁で棄却された理由を知りたいな

255 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:28:22 ID:kdKSxwHH0.net

姉歯とヒューザーは有能だったのではないか

262 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:36:56.94 ID:c7txYZ7B0.net

この会社大手なのにヤクザみたいだった ネットで有名

263 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:38:51.43 ID:MiD8k55f0.net

武蔵小杉のタワマンみたいだな

270 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:43:14.43 ID:VJg8xdXJ0.net

ブルーシート使えよ、と千葉県民が仰っておりまする。

271 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:43:54.55 ID:c7txYZ7B0.net

動画でみたが 最上階は地獄だw人が住む環境ではない 素人がやった仕事みたいだ

276 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:47:03.16 ID:583y5d+p0.net

都心の一等地でもないマンションを買うって理解できん

277 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:47:48.56 ID:3YcY4y3K0.net

最上階で3,800万円て何それw

288 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:51:59.69 ID:EXmzMGFJ0.net

レイタンス云々の前にコンクリート打ち継ぎは強度的にかなり落ちる気が

297 名前:名無しさん@1周年:2019/11/29(金) 14:54:42.25 ID:I1FAvRHH0.net

なめこ栽培セットが捗る物件